面對房子火警後，應該注意的事項！

 

說起這事情，誰都不願意讓這件事情發生，但是它一旦發生還是要打起精神，勇敢面對吧！千萬別發慌緊張，這篇文章很長篇請耐心看完，也希望能夠幫助你ㄧ路走來順利，因為這是親身經歷的心路歷程。

 

首先，房子如果不是自己家屬和親戚朋友造成，而是單純租客造成的，建議ㄧ定要申請［火災起火原因調查］鑑定書，做為日後向租客要求賠償民事訴訟賠償官司，同時也要向消防局申請［火災證明書］，它可以向國稅局申請稅收優惠，因此千萬一定要申請這文件，為你節省不少$$$$$。

 

再來就是房子千萬別急著找水電師傅修復房屋電力，應該立刻找尋有火場清潔經驗的［火災清潔公司］評估處理和費用，這手續必須儘快進行處理，因為趁黑焦油的焦黑垢和粉塵尚未完全凝固之前就進行清潔整理效果最佳，ㄧ般希望在ㄧ個禮拜之內可以開始清潔整理，所以火災過後最好立即搬離出可用東西和廢棄物出來，讓火災清潔公司進入火場拆除和清洗除異味。

 

為何我說先別急著恢復電力，因為火災清潔公司都採用［高壓水刀清除工法］＆［人工抹布乾濕清除工法］兩種工法，在處理房子黑焦異味跟粉塵問題，如果房子尚未恢復房子電力，可先採用高壓水刀清除後，再以人工乾濕抹布清潔整理，則房子整體的焦黑異味處理程度效果最佳，如果房子已復原電力，則為了清理人員安全着想，只能採用全人工抹布乾濕工法處理清潔整理，這也是為何處理費用都是十多萬起跳原因，因為“人工費用”貴。

 

後續接手的是［油漆綁底漆塗裝工程］，這工程是非常重要，必須請有處理火災過後經驗師傅處理，房子焦黑異味是否還會繼續存在，它佔絕對因素，同樣的費用更是ㄧ般性油漆費用雙倍價格起跳，原因在於［塗底漆次數］，師傅必須每次塗底漆等漆乾後觀察是否還要再上底漆塗裝狀態，有些地方可能高達六次底漆，所以［油漆綁底漆工程］也是最耗費人力的工程。

 

再後續就是房子復電了，強烈建議ㄧ定要［全屋換電線］，因為起火地區的電線一定會有電線外皮燒焦損傷，再未更換焦黑電線使用的話，日後會有［電線走火］可能，如果再次引發火警，過失責任方歸屬屋主。

 

我的房子經過全屋換線後發現，尤其是起火點區域的電線外皮全部燒毀，慶幸全屋換線決定是對的，避免房子會再發生［電線走火］的可能發生。

走到這步驟後，就是剩下水泥泥作工程、鋁門窗工程、木板隔間裝潢工程，這些工程就是ㄧ般裝潢工程，就不必提。

 

房子處理過後，心中有些特別強烈提出來ㄧ些注意事項：

1. 房子最好有［火災保險］，有了保險公司火災理賠金，能幫助你快速處理和節省很多金錢花費等麻煩事。

 

2. 慎選火災清潔公司，最好要鑑識處理的案件成果，因為它是房子後續是否會再產生焦黑異味，無法讓人居住的原因。

 

以上都是我的親身經歷和心得所在，感謝網友讀者耐心看完，希望能幫助你了解，房子火警後必須處理注意事項。

 

最後最感謝位於新北市汐止區［文潔清潔企業社］蔡老闆對我的幫忙！讓房子儘速拆除、清運、清潔，讓焦黑異味跟焦黑汚垢消失，以利後續油漆綁底漆工程更加順利！